不動産価値を高めるリフォーム

ただ「リフォーム」といっても、戸建てリフォームやマンションリフォームだけではありません。
賃貸物件を所有しているオーナー様向けのリフォームもその一つなのです。

そんなオーナーさん向けのリフォームを行なう際のポイントについて書かれている記事がありましたので、ご紹介します。


>投資対効果の高いリフォームを行うためには、『力点＝どこをリフォームするか（どこにお金をかけるか？）』をしっかりと見極める必要があります。

>「平凡」「無難」な物件では入居者を呼べない！
>一般的な大家さんは、必要以上にリスクを恐れるあまり「なるべく多くの人にウケる物件」を作ろうとする傾向があります。
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>しかし、同様の考えを持つ人が非常に多いため、同じような物件ばかりが量産されてしまい、結果として、物件の差別化が出来ずに「家賃」と「スペック」で勝負するしかなくなってしまうというワナに陥ってしまうのです。
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>『力点（リフォームポイント）』に集中する！
>他の物件との差別化を図る『力点（リフォームポイント）』を見極めるためには、自分の物件における「ターゲットユーザー（入居者）」を明確に設定して、ユーザに合った“顧客メリット”を生み出す姿勢が大切です。
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一般消費者へのリフォームと比べて、ビジネス経営者へのリフォームは入居者のニーズに合ったリフォームがより一層大事ですよね。