物件購入からリフォームまでの流れ

■まずはお打ち合わせ
『お気に入りの我が家』のイメージ伝える。
間取り・大きさ・イメージ・ご予算など

■中古物件探し
「リフォームに適した家」をお探してもらう。
ライフスタイルにお応えできる物件をすべて担当アドバイザーにアウトソースしてもらう。

■物件のご案内
物件と具体的なリフォームプランを提案してもらう。

■購入契約
物件のご契約後、リフォーム工事スタート。

■リフォーム
『お気に入りの我が家』作りの最終段階です。
工事期間中もアドバイザーが工事管理。

■お引渡し
オンリーワンの『お気に入りの我が家』の完成。

■保証・メンテナンス
工事完了後に保証書を発行してもらう。


チェックポイント
■水廻りの位置はどこまで動かせるか？
一戸建てはキッチンでも浴室でも比較的自由に動かせるが、マンションリフォームの場合は要注意。
排水をスムーズに行えない場所に移動すると、水漏れなどのトラブルを招くことがある。

■床材を替える場合は遮音制限を必ず確認しよう
フローリングやタイルなど、床を張り替えたいなら、まず管理事務所に出向き、管理規約で遮音制限を設けているかどうか聞いてみましょう。
最近はL45レベルの防音性能を求められる事が多い。

■生活に欠かせない電気の容量をチェックしよう
築20年を超えた物件では電気容量が小さいものが多く、オール電化はもちろん、IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機、エアコンなどを同時に使用するとブレーカーが落ちてしまう事も。

■マンションの寿命を左右する管理状態の確認を
エントランスやごみ置き場、駐輪場などの管理が行き届かず、汚れたり整理されてない場合は要注意。
また長期修繕計画などがきちんと実施されているか管理組合や管理事務所に聞いてみましょう。